空き家相続は「管理か処分か」の選択
相続した空き家は、
保有（管理）か売却（処分）かの二択になります。
この判断は、将来の負担に直結します。
保有を選択する場合のリスク
- 維持管理コストの継続発生
- 老朽化による資産価値低下
- 特定空き家指定リスク
- 相続人間の責任分散
売却を選択する場合のメリット
- 管理責任の消滅
- 換価分割が可能
- 紛争リスクの低減
特に相続人が複数いる場合、
現金化のメリットは大きいです。
実務上の判断基準
- 利用予定の有無
- 建物の状態
- 立地・市場性
- 相続人の人数
これらを総合的に判断する必要があります。
専門家による整理の重要性
アーク行政書士事務所では
✅ 不動産評価整理
✅ 相続人関係の分析
✅ 売却・保有の判断支援
を行っています。
空き家は
「持つリスク」も考慮すべき資産です。