不動産放置は相続実務で頻発する問題
相続した不動産が活用されず、
長期間放置されるケースは珍しくありません。
しかし、放置状態は
- 管理責任
- 税負担
- 法的リスク
を伴います。
実務上の主なリスク
固定資産税・管理費の継続負担
利用していない不動産でも、税負担は続きます。
建物価値の低下
空き家は急速に劣化し、
市場価値が低下する傾向があります。
特定空き家指定の可能性
自治体によっては、
管理不全空き家として行政指導が入る場合もあります。
共有不動産の問題
共有状態では
- 売却の意思統一
- 管理責任
- 将来の相続
が複雑化します。
実務上、共有状態は紛争の原因となることが多いです。
放置を防ぐための対応
不動産相続では
- 売却（換価分割）
- 単独承継
- 活用
などの方向性を早期に決めることが重要です。
アーク行政書士事務所では
✅ 不動産相続整理
✅ 承継設計
✅ 売却相談
を通じて実務支援を行っています。
不動産は
放置すると負担になる資産です。