空き家問題は相続開始直後から始まる
被相続人が居住していた住宅は、相続開始後に管理責任が相続人へ移ります。管理が不十分な場合は、近隣とのトラブルや資産価値の低下につながる可能性があります。
売却・活用前に確認すべき事項
① 相続人の確定
戸籍を収集し、法定相続人を確認します。
② 権利関係の整理
相続登記や遺産分割協議の状況を確認し、所有者を明確にします。
③ 不動産調査
境界、接道、建物の状態、法令上の制限などを確認します。
④ 処分方法の検討
売却、賃貸、解体など、それぞれの選択肢について費用や税務面も含めて比較検討します。
専門家との連携が重要です
相続不動産は、行政書士だけでなく司法書士・税理士・不動産会社などとの連携が必要となる場面があります。
アーク行政書士事務所では、
- 相続関係資料の作成
- 遺産分割協議書作成支援
- 不動産調査のサポート
- 各専門家との連携
を通じて、円滑な相続手続きを支援しています。